台風・大雨の前にできること。賃貸のベランダと連絡の段取りを整える
夏から秋は、台風や集中豪雨が増える季節。賃貸でも、少しの備えと連絡の段取りで、被害は小さくできます。
足利市を含む両毛エリアでも、短時間で強い雨が降ることが増えました。賃貸だからと諦める必要はありません。借主・管理会社・大家が役割を分けて協力することで、建物も暮らしも守りやすくなります。
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まずはベランダから。飛ばされる物をなくす
強風でいちばん動くのは、ベランダに置いたままの物です。
風にあおられた物が落下すると、他の住戸や通行人に当たる危険があります。予報が出たら、早めに室内へ取り込むか、しっかり固定しておきましょう。
- 植木鉢・プランター、園芸用の道具
- 物干しざお、折りたたみ式の物干しスタンド
- サンダル、ゴミ箱、収納ボックスなどの軽い物
- 傘立て、簡易的なパラソルやすだれ
大きな物は動かないよう紐で固定します。片付けておくと、雨水の通り道も確保できます。
見落としがちな「排水」を整えておく
水がうまく流れないと、ベランダや室内への浸水につながります。
落ち葉やほこりで排水口がふさがると、雨水があふれます。シーズン前に次の場所を確認しておきましょう。
- ベランダの排水口にたまったゴミや落ち葉を取り除く
- エアコン室外機まわりのドレン（排水）の通りを見ておく
- 玄関まわりの側溝に詰まりがないか確認する
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窓は、雨戸やシャッターがあれば必ず閉めます。なければ養生テープを窓の内側に米印に貼ると、万一割れたときの飛散を抑える助けになります。
ハザードマップと非常用品を、前もって
備えは「物」だけでなく「情報」も。住んでいる場所の特徴を知っておきます。
お住まいの地域のハザードマップで、想定される浸水の深さを確認しておきましょう。低い階にお住まいの場合は、早めの行動が安心です。非常用品は最低3日分を目安に用意しておきます。
- 飲料水と食料（3日分が目安）
- 懐中電灯、モバイルバッテリー
- 賃貸借契約書と、家財保険の証券のコピー
被害が出たら、早めに・具体的に連絡を
安全を確保できたら、できるだけ早く管理会社や大家へ連絡します。
雨漏りや窓の破損、浸水などが起きたら、状況を簡潔に伝えます。「いつ・どこで・どのような被害か」の3点を意識すると、対応がスムーズです。連絡前にスマートフォンで写真や動画を残しておくと、状況が正確に伝わります。
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壁のひび、床の浸水、ドアの破損など建物本体の傷みは、自分で修理せず、まず管理会社や大家へ連絡して指示を受けます。
建物は大家、暮らしは借主。役割を分けて守る
それぞれの役割で協力することが、被害を小さくします。
建物本体の修繕は大家側が、家財は借主の家財保険が対応するのが基本です。記録写真を互いに共有すれば、保険の手続きも進めやすくなります。
予報が出たらベランダを片付け、排水口と窓を整える。被害が出たら記録して、早めに具体的に連絡する。この段取りを知っておくだけで、いざというときに落ち着いて動けます。
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