築10年・2LDK、足利市中川町の「ディア　ベルジュⅠ」。年月が積み上げた、ちょうどいい住み心地を知っている。

「新しければいい」とも言えない。「古いからダメ」とも限らない。
築10年という年月は、建物としての安定感と、生活設備の充実が両立できるちょうどいいフェーズです。足利市中川町の「ディア　ベルジュⅠ」は、そういう物件です。

築10年という「いい頃合い」

新築は確かに魅力的ですが、賃料が高く、設備の初期不良が発覚するリスクも否定できません。一方で築20〜30年を超えると、設備の老朽化が気になりはじめます。築10年はその中間——建物の構造的な安定が確立され、内装や設備も十分に使いやすい状態で維持されているケースが多い「いい頃合い」です。ディア　ベルジュⅠは2016年前後の竣工で、比較的最近のトレンドを取り入れた設備仕様になっています。

2LDK・56㎡、余白のある暮らし

56.81㎡の2LDK。2人暮らしにも、在宅ワークのスペースを確保したい1人暮らしにも対応できる広さです。リビング・ダイニング・キッチンに加えて2つの個室があるこの間取りは、「寝室と仕事部屋を分けたい」「趣味のための部屋が欲しい」という方のニーズに応えてくれます。56㎡という面積は、ゆとりがありながら掃除も管理もしすぎない、「ちょうどいい広さ」といえます。

独立洗面台で、朝の動線がすっきり

バスルームとは独立した洗面台があることで、入浴と洗面を同時に使えます。朝の時間に余裕がない日でも、誰かがシャワーを使っている間に顔を洗えるのは、生活の質に直結する便利さです。2人以上での暮らしでは特に恩恵を感じるポイントで、このような設備が10年前から標準装備されているのはさすがです。

2階・バルコニーで快適な生活環境

2階の住戸にはバルコニーが付いています。1階に比べて通行人の視線が届きにくく、プライバシーが守られやすい高さです。バルコニーで外干しができるのはもちろん、晴れた日に窓を開けて部屋に風を通す気持ちよさも、2階ならではの楽しみのひとつ。バス・トイレ別の水まわりと合わせて、日々の暮らしが快適に整っています。

駐車場付きで、足利市の暮らしを自由に

足利市は車での移動が日常の地域です。スーパーへの買い物、職場への通勤、週末の近郊ドライブ——車があることで、暮らしの自由度が大きく変わります。ディア　ベルジュⅠは駐車場付きで、近隣に別途駐車場を確保する必要がありません。月々のコストを一定に保ちながら、快適な車生活を楽しめます。

物件概要

物件名	ディア　ベルジュⅠ
所在地	栃木県足利市中川町
賃料	5.6万円（管理費1,800円）
間取り	2LDK
専有面積	56.81㎡
築年数	築10年
階数	2階
設備	独立洗面台・駐車場付き・バス・トイレ別・バルコニー
礼金	1ヶ月
詳細	CHINTAI 物件詳細ページ